Luxembourg
Che Khabar ?
Donation 

+352 691 23 49 49

وضع مالیات ملی برای مسکن های خالی

11.10.2022

وزیر مسکن امیدوار است با وضع مالیات ملی برای مسکن های خالی، مشوق مالکان برای عرضه آنها به بازار باشد.
در مواجهه با کمبود مسکن، دولت لوکزامبورگ تصمیم به این اقدام گرفت. پس از ابلاغیه مدت ها انتظار اصلاح مالیات بر دارایی، وزیر مسکن برای ارائه مالیات عدم تصرف مسکن به میدان آمد.
سیستمی که باید جایگزین مالیات اختیاری غیرموثر شهرداری بر مسکن های غیرمسکونی شود که در سال 2008 راه اندازی شد. این "مالیات ملی" جدید اجباری خواهد بود و وظیفه تعیین عدم اشغال مسکن به عهده شهرداری ها خواهد بود. برای این کار آنها چندین روش خواهند داشت.
اولین و واضح ترین مربوط به ثبت نام افراد در یک آدرس معین است. در واقع، اگر برای 6 ماه متوالی هیچ شخص حقیقی ثبت نشده باشد، ممکن است مسکن مورد نظر خالی از سکنه و به وزارت ذیصلاح گزارش شود.
شهرداری ها همچنین باید خانه هایی را که در آنها حداقل مصرف آب، برق و استفاده از سطل زباله وجود ندارد، مشخص کنند.
در نهایت، عدم وجود مبلمان نیز می تواند به عنوان شاخصی برای اعلام خالی بودن یک مسکن مورد استفاده قرار گیرد. یعنی اینکه فرض خالی بودن می تواند توسط شهروند "معکوس" شود.
سازمان امور مالیاتی مستقیم نیز در اجرای این مالیات جدید نقش ایفا خواهد کرد زیرا وظیفه وصول آن را بر عهده خواهد داشت. اما این مالیات سالانه چقدر خواهد بود؟
مالکانی که نمی خواهند مسکن خود را در بازار عرضه کنند، بدیهی است که آزادی انتخاب خواهند داشت. با این حال، اگر تصمیم به خالی نگه داشتن مسکن خود داشته باشند، باید مبلغی را که با توجه به مدت خالی بودن محل اقامت تعیین می شود، پرداخت کنند.
این مالیات در سال اول 3000 یورو خواهد بود و به تدریج افزایش می یابد تا زمانی که پس از شش سال خالی بودن به حداکثر مقدار خود برسد. خانه ای که برای مدت شش سال یا بیشتر خالی بماند، سالانه 7500 یورو برای صاحبش هزینه دارد.
وزیر کشور جمعه گذشته تکرار کرد: "هدف از این اصلاحات ایجاد درآمد اضافی مالیاتی نیست". در این زمینه، وزیر مسکن، هنری کوکس، نقش مهمی را که مدیریت اجاره اجتماعی می‌توانست ایفا کند،یادآور شد که اجاره بها و معافیت مالیاتی 50 درصدی از درآمد اجاره را برای مالکانی که از آن استفاده می کنند را تضمین می کند.